Etiket: zarar
Hakkımda
Onur Kayıkcı
İlk İnternet sitemi yapalı 20 yılı aşmış. Bu sitede havadan sudan yazılarım yer almaktadır. Tüm içerikler kendime ait olup sponsorlu içerik yoktur. görsel içerikler için aşağıdaki simgeden instagram hesabıma bakabilirsiniz
iletisim@onurkayikci.com
Son Yazılar
- Dupnisa Mağarası – Kırklareli
- Öz Yayla Kasap ve Restoran – Kırklareli
- Cafer Cafe – Kırklareli
- Kırklareli gezisi ve Atatürk Evi
- Togo Bubble Beyaz Çikolatalı
- Galatasaray fırtınası Avrupa’da da esiyor
- New Balance’ın domuz derili ayakkabıları
- Martı ve benzeri elektrikli kay kaylar ölüm saçıyor
- Endonezyalı kadınlarla evlilik
- linux mint debian
Etiketler
amazon
anadoluüniversitesi
android
antalya
axen
açıköğretim
beşiktaş
ceptelefonu
Chatgpt
Chromeos
Dijital pazarlama
dijitalpazarlama
dolar
dropshipping
eticaret
eğitim
facebook
fatihçoban
fenerbahçe
galatasaray
gittigidiyor
google
hummel
instagram
kitap
korona
koronavirüs
linux
microsoft
millitakım
mint
Pardus
reklam
samsung
sosyalmedya
Tablet
telefon
türkiye
windows
windows10
Windows 11
windows11
xiaomi
Yapayzeka
yorum
Gündem
- Rusya’da ‘çocuksuzluk propagandası’ yasaklandı
- Güney Kore devlet başkanı, Trump’la arayı sıkı tutmak için golfe başladı
- Astana bildirisi: Suriye’de öz yönetim teşebbüslerini reddediyoruz
- Audi, fabrikasına müşteri bulamadı
- Prezervatif kullanımında 36 ülke arasında 20’nciyiz
- Hava kirliliğinin görünür hali
- Ünlü viski markası yalanladı: Bakanlık listesine ‘sahte bandrollü’ ürünü yazmış
- AKP’li başkanın başsağlığına bakışı: Hem sevap hem bedava siyaset
- Hamidiye Sitesi davası: Müteahhit ‘9 şiddetine dayanıklı’ diyerek satmış
- Erdoğan: Önceliğimiz yenilenebilir ve nükleer enerji
Emlak fiyatlarından müthiş erime
20 Nisan 2021
Havadan Sudan
Emlak fiyatlarından müthiş erime için yorumlar kapalı
onurkayikci
Gayrimenkul fiyatlarındaki müthiş erimeyi yaptığım araştırma sonuçlarını sizinle paylaşmak istiyorum. her ne kadar 2020 den 2021 in şu günlerine kadar (nisan ayı) gayrimenkul fiyatlarında bir yükseliş söz konusu olsa da yıllar bazında emlağa yatırım hiç de karlı gözükmüyor. 2017 yılında 600 bin liraya yaklaşık 180 bin dolara satılan bir gayrimenkul 2021 e geldiğimiz şu günlerde anca 680 bin – 700 bin bandında satılırken ilgili tarihlerde doların 3.2-3.3 lira olduğunu tespit edersek bugünkü 8 liralık dolar kuruyla emlak fiyatların prim yapmak bir yana dursun geri gittiğini görüyoruz. yeni işe başlayan genç birinin ev alması 3-4 bin lira maaşlarla neredeyse imkansız. ekonomistlerin yorumlarına göre türkiye de gayrimenkul yatırımın geri dönüşü 30 yılı buluyor ve bu çok uzun bir süre. kapitilizasyon oranı (*) gibi göstergeler ile yatırımın geri dönüşünü karşılaştırmaya kalktığımız da bu oranın konutlarda yüzde 7-9 gibi olması gerekirken şu an mevcut yapıda oran yüzde 3 lerde kalıyor. peki niye insanlar türkiye de ev alıyor. bizim ülkemiz gibi enflasyonun olduğu bir yerde tamamen param değer kaybetmesin diye insanlar gayrimenkul yatırımına yöneliyor. ama 2017 de gayrimenkul yatırımı yerine parasını dövize yatıran biri 2021 de parasını 2 ye katlarken ev alanların evleri bu oranda prim yapmadı. göstergeler ortada. ama gelişmekte olan ülkelerin lokomotif sektörünün inşaat olduğunu düşünürsek mal canın yongasıdır bakış açısıyla tüketici yatırım yapacağı parasıyla yine ev almayı tercih ediyor…
aslında emlak fiyatlarının prim yapmaması incelerken genel bir değerlendirme yaparsak 2017 den beri türkiye de müthiş bir fakirleşme var. 50 bin liraya satılan arabalar şu an 160-170 bin lira. bu da iktidarın basiretsiz ekonomi politikalarından kaynaklı. nasıl ki yerel seçimlerde chp bir çok büyük şehri kazandıysa bu gidişle ilk genel seçimde de akp ve mhp ye yol gözüküyor gibi, ekonomik veriler incelendiğinde… zaten akp tek başına iktidarken genel seçim de bu sefer ittifakla başa geldi, bu da anap,dyp, dsp nin başına ne geldiyse konjonktür gereği aynı şeyin kendi başına geleceğinin göstergesi…
Kapitalizasyon oranı: Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değerdir. Bu değer tek bir yılın net işletme geliri ile toplam mülk değeri arasındaki ilişkiyi yansıtan bir orandır.
dolaremlakenflasyonfiyatgayrimenkulkaryatırımzarar