Etiket: zarar
Hakkımda

Onur Kayıkcı
İlk İnternet sitemi yapalı 20 yılı aşmış. Uzun süredir blog yazmaktayım. Sadece yazılar, görsel içerik için instagram hesabıma bakabilirsiniz. İrtibat iletisim@onurkayikci.comSon Yazılar
- Mobile uyumlu web sitesi yapmalı mıyım
- Mem reduct
- Mac’in neyini test ediyorsunuz
- Anadolu Üniversitesi Ücretsiz Dijital Pazarlama kursu
- acik.anadolu.edu.tr
- eski sistemde sanal bellek oluşturma ise yarar mı
- Fatih Çoban bana yanıt verdi
- Mi Air kulaklık
- seo eklentisi bir işe yarar mı
- Android 4 tableti nasıl hayata döndürdüm
Kategoriler
Etiketler
anadoluüniversitesi
android
axen
açıköğretim
beşiktaş
bim
ceptelefonu
corona
dijitalpazarlama
dolar
dropshipping
ekimkaya
ekonomi
eğitim
fenerbahçe
galatasaray
gittigidiyor
google
hummel
instagram
kaft
kitap
korona
koronavirüs
linux
microsoft
mint
morhipo
n11
onlineeğitim
ramierenler
samsung
sosyalmedya
sunny
telefon
tişört
trabzon
trabzonspor
trendyol
windows10
windows11
windowsetkinleştirme
yorum
şampiyon
şiir
Gündem
- Davutoğlu: Kılıçdaroğlu, adaylıkla ilgili bize bir şey söylemedi
- Vize ret oranındaki büyük artıştan iş dünyası da şikayetçi
- Prof. Ceyhan: Salgının başından beri en yüksek vaka dönemini yaşıyoruz
- Aslan nüfusu son 20 yılda yüzde 43 azaldı
- Giresun’da lunapark treni raydan çıktı: Kazada yaralanan dört kişiden biri öldü
- Mahkeme kararına rağmen: Can Candan’ın Boğaziçi’yle ilişiği kesildi
- Nebati’den Kılıçdaroğlu’nun ‘KKM’ açıklamasına: Vatanseverlikten uzak
- Şanlıurfa’da eşini ve iki sağlık çalışanını döven erkek gözaltına alındı
- Biden, Çin’e kayan üretimin ABD’ye dönmesini teşvik için çip yasasını imzaladı
- Britanya’da kuraklık: Önde gelen su şirketinden ‘hortum yasağı’
Emlak fiyatlarından müthiş erime
20 Nisan 2021
Havadan Sudan
Emlak fiyatlarından müthiş erime için yorumlar kapalı
onurkayikci
Gayrimenkul fiyatlarındaki müthiş erimeyi yaptığım araştırma sonuçlarını sizinle paylaşmak istiyorum. her ne kadar 2020 den 2021 in şu günlerine kadar (nisan ayı) gayrimenkul fiyatlarında bir yükseliş söz konusu olsa da yıllar bazında emlağa yatırım hiç de karlı gözükmüyor. 2017 yılında 600 bin liraya yaklaşık 180 bin dolara satılan bir gayrimenkul 2021 e geldiğimiz şu günlerde anca 680 bin – 700 bin bandında satılırken ilgili tarihlerde doların 3.2-3.3 lira olduğunu tespit edersek bugünkü 8 liralık dolar kuruyla emlak fiyatların prim yapmak bir yana dursun geri gittiğini görüyoruz. yeni işe başlayan genç birinin ev alması 3-4 bin lira maaşlarla neredeyse imkansız. ekonomistlerin yorumlarına göre türkiye de gayrimenkul yatırımın geri dönüşü 30 yılı buluyor ve bu çok uzun bir süre. kapitilizasyon oranı (*) gibi göstergeler ile yatırımın geri dönüşünü karşılaştırmaya kalktığımız da bu oranın konutlarda yüzde 7-9 gibi olması gerekirken şu an mevcut yapıda oran yüzde 3 lerde kalıyor. peki niye insanlar türkiye de ev alıyor. bizim ülkemiz gibi enflasyonun olduğu bir yerde tamamen param değer kaybetmesin diye insanlar gayrimenkul yatırımına yöneliyor. ama 2017 de gayrimenkul yatırımı yerine parasını dövize yatıran biri 2021 de parasını 2 ye katlarken ev alanların evleri bu oranda prim yapmadı. göstergeler ortada. ama gelişmekte olan ülkelerin lokomotif sektörünün inşaat olduğunu düşünürsek mal canın yongasıdır bakış açısıyla tüketici yatırım yapacağı parasıyla yine ev almayı tercih ediyor…
aslında emlak fiyatlarının prim yapmaması incelerken genel bir değerlendirme yaparsak 2017 den beri türkiye de müthiş bir fakirleşme var. 50 bin liraya satılan arabalar şu an 160-170 bin lira. bu da iktidarın basiretsiz ekonomi politikalarından kaynaklı. nasıl ki yerel seçimlerde chp bir çok büyük şehri kazandıysa bu gidişle ilk genel seçimde de akp ve mhp ye yol gözüküyor gibi, ekonomik veriler incelendiğinde… zaten akp tek başına iktidarken genel seçim de bu sefer ittifakla başa geldi, bu da anap,dyp, dsp nin başına ne geldiyse konjonktür gereği aynı şeyin kendi başına geleceğinin göstergesi…
Kapitalizasyon oranı: Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değerdir. Bu değer tek bir yılın net işletme geliri ile toplam mülk değeri arasındaki ilişkiyi yansıtan bir orandır.
dolaremlakenflasyonfiyatgayrimenkulkaryatırımzarar