Etiket: enflasyon


Faiz sebep enflasyon sonuç mu

27 Aralık 2021

Havadan Sudan

Faiz sebep enflasyon sonuç mu için yorumlar kapalı


faiz sebep enflasyon sonuç demek, türkiye nin ekonomik durumudanki enflasyonun sebebi kısa yolla açıklamaya çalışmak ama yanlış bilgi vermek oluyor. tüik in verilerine göre ki en son nisan 2021 verileri var sitesinde türkiye 1 milyar 250 milyon dolar civarı dış ticaret açığı varmış. yani ithalatı ihracatından fazla. bu da haliyle dış ticaret açığı oluyor. bunu kapatamadığı müddetçe enflasyon olacaktır. ve enflasyonu sadece faize bağlamak anlamsız kalıyor. tv lerde sürekli artan ihracat rakkamları açıklanırken, neden enerji gibi kalemlere giden ithalat kalemleri açıklanmıyor. dış ticaret açığı düşmedikçe enflasyon düşmez. yani enflasyonun sebebi sadece faiz değildir. döviz kuru düşmesine rağmen yılnbaşından maaşlara gelecek zamlardan önce devletin harç ve vergilere enflasyon üzerinde zam yapacağı haberleri çıktı. yine market vs fiyatlar zamlandı düşmüyor. serbest piyasada tabii ki piyasayı doğrudan kontrol altında tutmak imkansız ama faiz sarmalına top atmak işi hafife almak oluyor. o zaman biz niye dış borcumuza faiz ödüyoruz, bunları da anlatın dış alacaklıya… 2008 den bu yana ekonomide geri gidiş var, düze çıkmadı bir türlü. bazı kesim bunu kanıksamış değişim istemiyor. bir kere hiç bir iktidar bir ülkenin başında 20 yıl kalmamalıdır.

2 farklı üniversitede iktisat, ekonomi dersleri aldım. faize odaklı bir ekonomi tanımı görmedim. para politikalarıyla ekonomi idare edilmez. türkiye nin sorunu son 50 yıldır dış ticaret açığı vermesi ve bunu kapatmak için sürekli dış borçlanması.

çok basit bir şey söyleyeyim, maaşlara gelen zamları çıkartmak için esnaf ve firmalar ürün ve hizmetlere zam yapacak, ondan fiyat düşmüyor. maaşın ne olduğu değil, paranın alım gücü önemli…


Dövize karşı korumalı hesaplar

22 Aralık 2021

Havadan Sudan

Dövize karşı korumalı hesaplar için yorumlar kapalı


hükümet önemli bir hamle yaparak döviz kuruna karşı korumalı tv mevduat hesabı uygulamasına geçti. böylece 3-6-12 aylık yatırılan vadeli mevduat hesaplarında eğer getiri döviz kuru altında kalırsa zarar hazineden karşılanacak ve vatandaşın parası korunacak. bu hamle ile dövizdeki yükseliş durdu, geri çekilme başladı. iktidardan bir hamle de araçlardaki yüksek ötv için bekliyoruz…

peki bu ortamda 3/2 si ithal gelen arabaların fiyatlarında kura bağlı düşüş olurken gayrimenkul fiyatları düşer mi. benim kanımca düşmez. her ne kadar döviz kuru düşse de ülkemizde enflasyon var. ve ocak başında enflasyon oranları açıklanacak. enflasyonun yüksek çıkması durumunda insanların varı yoğu böyle bir ülkede sığınacak gayrimenkul fiyatı düşmez…

araçlarda durum farklı, araçların belli bir değeri piyasası var. ama gayrimenkul bu şekilde değil. serbest piyasa. ben kiraların da düşeceğine inanmıyorum. çünkü ocak sonrası maaşlara artış gelecek, mülk sahipleri de artan ekonomik sıkıntılar karşısında kendilerine iyileştirme bekleyecek…


Emlak fiyatlarından müthiş erime

20 Nisan 2021

Havadan Sudan

Emlak fiyatlarından müthiş erime için yorumlar kapalı


Gayrimenkul fiyatlarındaki müthiş erimeyi yaptığım araştırma sonuçlarını sizinle paylaşmak istiyorum. her ne kadar 2020 den 2021 in şu günlerine kadar (nisan ayı) gayrimenkul fiyatlarında bir yükseliş söz konusu olsa da yıllar bazında emlağa yatırım hiç de karlı gözükmüyor. 2017 yılında 600 bin liraya yaklaşık 180 bin dolara satılan bir gayrimenkul 2021 e geldiğimiz şu günlerde anca 680 bin – 700 bin bandında satılırken ilgili tarihlerde doların 3.2-3.3 lira olduğunu tespit edersek bugünkü 8 liralık dolar kuruyla emlak fiyatların prim yapmak bir yana dursun geri gittiğini görüyoruz. yeni işe başlayan genç birinin ev alması 3-4 bin lira maaşlarla neredeyse imkansız. ekonomistlerin yorumlarına göre türkiye de gayrimenkul yatırımın geri dönüşü 30 yılı buluyor ve bu çok uzun bir süre. kapitilizasyon oranı (*) gibi göstergeler ile yatırımın geri dönüşünü karşılaştırmaya kalktığımız da bu oranın konutlarda yüzde 7-9 gibi olması gerekirken şu an mevcut yapıda oran yüzde 3 lerde kalıyor. peki niye insanlar türkiye de ev alıyor. bizim ülkemiz gibi enflasyonun olduğu bir yerde tamamen param değer kaybetmesin diye insanlar gayrimenkul yatırımına yöneliyor. ama 2017 de gayrimenkul yatırımı yerine parasını dövize yatıran biri 2021 de parasını 2 ye katlarken ev alanların evleri bu oranda prim yapmadı. göstergeler ortada. ama gelişmekte olan ülkelerin lokomotif sektörünün inşaat olduğunu düşünürsek mal canın yongasıdır bakış açısıyla tüketici yatırım yapacağı parasıyla yine ev almayı tercih ediyor…

aslında emlak fiyatlarının prim yapmaması incelerken genel bir değerlendirme yaparsak 2017 den beri türkiye de müthiş bir fakirleşme var. 50 bin liraya satılan arabalar şu an 160-170 bin lira. bu da iktidarın basiretsiz ekonomi politikalarından kaynaklı. nasıl ki yerel seçimlerde chp bir çok büyük şehri kazandıysa bu gidişle ilk genel seçimde de akp ve mhp ye yol gözüküyor gibi, ekonomik veriler incelendiğinde… zaten akp tek başına iktidarken genel seçim de bu sefer ittifakla başa geldi, bu da anap,dyp, dsp nin başına ne geldiyse konjonktür gereği aynı şeyin kendi başına geleceğinin göstergesi…

Kapitalizasyon oranı: Net işletme gelirini toplam mülkün değerine dönüştürmek için kullanılan değerdir. Bu değer tek bir yılın net işletme geliri ile toplam mülk değeri arasındaki ilişkiyi yansıtan bir orandır.


Sıfırlar geri gelecek

6 Nisan 2020

Havadan Sudan

Sıfırlar geri gelecek için yorumlar kapalı


Paradan atılan sıfırlar öyle gözüküyor ki geri gelecek. herkes dolar, euro takip ederken ingiliz sterlini 8.2 lira 10 lira olacağı zaman paradan atılan sıfırlar geri gelmiş olacak. başkanlık sistemi Türkiye ye yaramadı. iktidar etkili mali politikalar uygulayamıyor. döviz sürekli yükseliyor. buna istinaden halk zamlar altında eziliyor. önlem alınamıyor…


Hakkımda

Onur Kayıkcı

İlk İnternet sitemi yapalı 20 yılı aşmış. Uzun süredir blog yazmaktayım. Bana ulaşmak için iletisim@onurkayikci.com'a yazabilirsiniz







Arşiv