ONUR KAYIKCI

Oturum iznine ihtiyacım yok o takdirde Yunanistan’dan ev almalı mıyım?

arkadaşlar yunanistan’daki emlakçıların videolarını görüyorum youtube’da. ben de bakıyorum ara sıra. orada kimi yerlerde 250 bin euro’ya alınan gayrimenkuller karşılığında yunanistan devleti 5 yıl geçerli schengen ülkerine de vizesiz seyahat imkanı sağlayan yunanistan’da geçerli oturum izni veriyor. ülkeye gelir olsun diye bu işlere girmiş hükümet görünen. ama bir çok emlakç.ı 250 bin euro’ya satılan evlerin aslında o fiyat etmeyeceğini özellikle belirtiyor. üniteler 25 ile 50 m2 arasında genelde. o mülkün son sahibi oluyorsunuz anlaşılan. bir kere evlerin çoğu eski 30-40 yaşında binalar. sadece daireler yenilenmiş. kira getirileri düşük. 650 euro civarında getiri konuşuluyor. ha bir de şu deniyor. örneğin yeşil pasaportum var yada oturum iznine ihtiyaç duymadan uzun süreli vizem var. o takdirde 100-150 euro bandında evler almalı mıyım. dendiğine göre o daireler de 500-600 euro bandından kira getiriyor. 5-6 milyon tl’lik bir yatırım ile 30-35 bin lira kira getirecek bir projeye girilmez. çünkü türkiye’deki fiyatları incelerseniz daha düşük fiyatlara daha yüksek getiri alırsınız. hele ki yeşil pasaportunuz var ise yunanistan’dan evi ne yapacaksınız. zaten vizesiz schengen ülkelerine gidiyorsunuz. dedeağaç’ta villar tekirdağ’daki villaların 3 katından fazlaya satılıyor gördüğüm. euro bölgesi olduğu için orası türkiye’deki kişiler için yüksek fiyatlar. son zamanlarda bazı yeşil pasaportlular türkiye’ye yakın yunanistan şehirlerine gidip alman kökenli lidl marketten görgüsüzce videolar paylaşıyo. anlamsız bence. sadece bazı alkoller ucuz olabilir. yunan yapımı şarap mesela. ben burada yatırım tavsiyesi vermiyorum. bir şey alın almayın demiyorum. gördüğüm izlenimlerimi anlatıyorum. oturum iznini bile 5 yıllığına veriyor yunanistan devleti. sonra ne olacak meçhul. oturum kartlarının da gelmesi kimi zaman 1 yılı buluyormuş. boş bir yatırım bence. evler ne kadar yenilenmiş de olsa 5 para etmez eski binalar bence. ispanya’da malta’da hatta bizim beyoğlu’nda eski taş binalar var. yunanistan’da da eski beton binalar var. özellikle atina’yı inceleyin youtube’dan iyi bir şehir değil. aşırı sıkışık bir yer. hele ki vizesiz gezme imkanını var iste yunanistan’dan ev almak hiç akıl karı değil bence. atina’ya yakın adalarda yazlıklar gösteriyolar. oturum iznine uygun. fiyatlar 800 bin euro. kafayı yemek gerek öyle bir ev almak için yunanistan’dan.