Etiket: yunanistan
Atina’da Airbnb yasaklanmış
arkadaşlar Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapacaklar için Atina’da şehir merkezinde airbnb gibi günlük kiralık sistemlerinin yasaklandığını gördüm. yalnız zannedersem Yunanistan’da farklı uygulamalar var. çünkü bu yaz midilli’ye gitmeyi planlamıştım ve sitelerde günlük kiralık evler görmüştüm. muhtemelen orası ada olduğu için farklı uygulamalar var. Bu arada Türkler Türkiye’ye yakın adalardan mülk satın alamıyor, kanunen yasakmış. atina’ya tatile gidecekler kısa dönem ev tutamayacak görünen…
Avrupa’da vizesiz dolaşım için gayrimenkul almak
arkadaşlar türklerin avrupa’ya gidebilmek için malum en büyük sorunu vize almak. genelde asla bile kısa süreleri vizeler veriyor schengen ülkeleri. bunun için avrupa’da oturum izni ile gelen serbest dolaşım hakkı elde edebileceğiniz bazı golden visa programları var gördüğüm. portekiz’de var. ama bizde anladığım yakın olması nedeniyle en çok tercih edilen yunanistan. youtube’da gördüğüm uzmanların hepsi golden visa için alacağınız bir gayrimenkulün gerçek fiyatında değil şişirilme fiyattan size satıldığı yönünde. aldıktan sonra kiraya veriyor alanlar. ve 5 yıl geçerli oturum izni kartı alıyor. öncelikle türkiye’ye nazaran gayrimenkuller 3-4 kat daha pahalı metrekareye göre. bir de bunu normal fiyattan alamamak göz göre göre serbest dolaşım için kazıklanmak demek. uzmanlar yunanistan’da kesinlike yazlık almayın diyor. muhtemelen bunun sebebi kiraya zor verebilmeniz. ama anlamadığım airbnb gibi sitelerde bir çok kiralık yazlık var. ha tabi siz uzakta olursanız acaba ilgilenmek mi zor. atina gibi bir yerden gayrimenkul almak daha avantajlı demiş birisi. benim gördüğüm 30-50 metrekare küçük dairelere 250 bin dolar gibi paralar vermek gerçekten akıl karı değil. ama tabi amaç serbest dolaşım olunca bu yüksek fiyata razı olunuyor. belki bu konularda portekiz de araştırılabilir. ama tabi türkiye’ye uzak.
ha buna ayıracak fazladan paranız var ise almaya değer. En azından vize sorunundan kurtulursunuz. 2026’da AKP iktidarının uygulayacağı yeni emlak vergisi rayiçleri ile sadece kamunun giderlerine hiç bir karşılık almadan haksız yere ortak oluyorsunuz. Yani parayı mülk sahibinden alıp kamuda çalışanlar, milletvekili gibi devletten maaş alanları sübvanse edeceğinize en azından kendi vize sorununuzdan kurtulmak için kullanırsınız..
Türkiye’de AKP otel lobisi para kazanamıyor, adli vakaların önüne geçemiyoruz diyerek airbnb gibi tatil evi kiralama sistemlerine kısıtlama getirdi. Airbnb Yunanistan’da halen çalışıyor gördüğüm. Yunanistan ve benzeri ülkeler gayrimenkulü fırsata çekirirken Türkiye’de mal mundar ediliyor gördüğüm. Önemli bir para çıkışı olabilir Türkiye’den arttırılan vergiler neticesinde..
Rodos
arkadaşlar bir hayalim peşinde youtube kanalındaki yayıncı yakın zamanda Yunanistan’ın Ege’de bize yakın olan Rodos adasına gitmiş, Türkiye’den gemi ile 18 km, ayrıntılı geziyordu. gün gün geziyor. yanında da sezer yılmaz var. yeme içme fiyatları geçen yılın iki katı dediler. bir tavuk döner 10 euro. adada gördüğüm plajlar dar koylara sıkışmış. 4500 civarında da yerleşik Türk yaşıyor deniyor. hatta açık bir camiye de gittiler. siz de youtube’dan izleyebilirsiniz videoları. çok fazla ayrıntıya girmeyeyim.
adanın 250 km sahil şeridi varmış. ve tam anlamıyla gezmek için araba kiraladılar. ya da dediklerine göre Rodos’ta bizdeki gibi kıyı otellerine gideceksiniz. aslında ben de olsam öyle yaparım. kıyı oteli seçerim. ha 1 gün de Rodos’un tarihi yerlerine zaman ayırırım. çünkü anladığım her ne kadar Yunan kültürü bize benzese de burada da otel dışında yemek yemek sıkıntılı. turist tarifesine takılabilirsiniz..
Yunanistan Gezimden eski resimler
arkadaşlar bu sene kapıda vize ile Yunan Adalarına gitmek moda oldu ben de eski resimleri karıştırırken 2001 yılında yaptığım Yunanistan gezisi resimlerini buldum, onları müsait bir ara Instagram’da paylaşacağım, nostaljik bir yolculuk olacak… Adalardan Thassos, Taşoz a gitmiştim o zaman aynı zamanda…
Ayvalık’tan Yunan Adasına geçiş kuyruğu
arkadaşlar ben de Türkiye güzellemesi yaptım, ama ayvalık tan bir resim çekmişler karşıdaki yunan adasına geçiş için kuyruk var. türkler akp nin ekonomiyi kötü yönetmesinden ötürü ve mekanların yaptığı aşırı zamlar sonra zirve yapan fiyatlardan resmen kaçıyor artık yunan adalarına.
şöyle bir görüntü gördüm erol evgin in oğlu yunan tarafından burada sizi rahatsız eden kırolar yok dediği bir video paylaşmış.
adamların suratlarına söylüyorsun ne olduklarını yok hiç oralı değiller, zaten onlar millet gitsin herşey bize kalsın istiyor herhalde.
son bir kaç gündür gördüğüm videolardan sonra ben de artık Türkiye güzellemesinden vazgeçiyorum, gördüklerimi reddedecek halim yok….
Yunanistan’da övülen yemek kültürü
arkadaşlar bu Ege’deki Yunan Adalarına gidenler uygun fiyatlı ahtopot yedim, kalamar yedim diye anlatıyor. Şimdi bunlar meze türü yemekler. Aşağıdaki Marmaris yazımdaki vlogu YouTube’dan bulursanız, esas yemek nedir görürsünüz. Ben Yunanistan’da İskeçe’ye gitmiştim, bildiğin dolma gibi yemekler sundular. Yani bu ahtapot kalamar kültürü adalarda haliyle olan bir durum. Ama Yunanistan’da bir şok yerde souvlaki denen şiş kebap, tavuk şiş gibi görürsünüz. Yalnız şu var orada dönere gyros deniyor, yalnız ilk bunu Türkiye’den getiren kuzudan yaparken, Yunanistan’da bunun domuzdan yapılması yönünde baskı olmuş ve şu an bazı yerlerde domuz isteyen dikkat etsin…
Kapıda vize ve olası red durumu
arkadaşlar Nisan itibariyle 5 Yunan adası için kapıda vize ile seyahat imkanı başladı. Haziran itibariyle de 5 ada daha gelecekmiş. Bu tip seyahat için önce bir acenteden otel rezervasyonu yapacaksınız ve tabii feribot bileti gidiş dönüş şeklinde alacaksınız. Bunu yaklaşık 1 hafta önceden halledeceksiniz toplam 80 Euro bedelle 1 haftalık vize alınıyormuş. Yüzde 90 kabul oranı deniyor. Yalnız daha önce schengen ülkelerinden red yemiş olanların red yeme durumu oluyormuş. Tabii böyle bir durum varsa Yunanlılara para kazandırmanın anlamı yok. Vizesiz Kuzey Afrika ülkeri, Mısır Sharm el Sheikh ve tabii ki Kuzey Kıbrıs bir seçenek olabilir. Bu şu demek zamanı kısıtlı olanlar riske girmek istemeyenler Yunan adalarına yorulmasın gerek yok. Ülkemizde para harcayalım. Bazı acınası zavallı Türklerin ballandırdığı gibi bir durum yok Yunanistan’da, 2 kere gittim, bir daha gitmesem de olur. Türkiye ve Kuzey Kıbrıs’ta tesisler çok daha iyi. Şarm el Şeyh de güzelmiş Mısır’da, vizesiz. Bu arada Kuzey Kıbrıs’a giriş çipli kimlikle. 10 yıllık pasaportun 9 bin lira olduğu günümüzde o parayı Türkiye yada Kuzey Kıbrıs’ta tatil için harcayım eğer pasaportunuz yoksa….
Yunanistan – Adalar – Kuzey Kıbrıs hangisini tercih etmeliyiz
arkadaşlar ben Yunanistan’a iki kere gittim, ve yetti diye düşünüyorum. Adalardan da bir tek Taşoz Adasına gitti, fena değildi. Yalnız KKTC’de de oteller herşey dahil ve tabii ki tesis kalitesi daha iyi. Güntekin isimli bir arkadaş var İrlanda vatandaşlığı da almış Türk kız arkadaşı ile geziyor Atina’yı anlatıyor çok güzel diye, fiyatlar uygun diye 3 Euro ya döner yemiş ucuz diyor Türkiye’de hala 45 TL ye tavuk döner satan var, 3 Euro 100 TL desek kabaca. Bu yeme içmede fiyat karşılaştırması yapmak yanlış bence. Yunanistan salaş bir yer, tesis yok, harcadıkça ödüyorsunuz. Tabi gidilir ama abone olmaya gerek yok, Türkiye 1. sırada sonra Kuzey Kıbrıs… Bu arada Kuzey Kıbrıs’ta alkol fiyatları Türkiye’nin üçte biri yalnız valizde 1 litreye kadar getirebiliyorsunuz. Ben böyle Türkiye’yi övüyorum ama umarım yanlış politikalar ile siyasi ve ekonomik çalkantılar yaşamayız…
Şunu da belirteyim, son zamanlarda Yunanistan’a gidenler Türkiye’nin 2000li yıllardaki halinde kalmış gibi diyor. Bizdeki AVM ler, oteller oralarda yok tahminimce…
Hakkımda
Onur Kayıkcı
İlk İnternet sitemi yapalı 20 yılı aşmış. Bu sitede havadan sudan yazılarım yer almaktadır. Tüm içerikler kendime ait olup sponsorlu içerik yoktur. görsel içerikler için aşağıdaki simgeden instagram hesabıma bakabilirsiniz. Linkler aşağıda!
Gündem
- Washington Post: İran, açıklanandan çok daha fazla sayıda ABD hedefini vurdu
- CNN'in kurucusu Ted Turner hayatını kaybetti
- Borsa İstanbul günü rekorla kapattı
- Rojin Kabaiş'in telefonu Çin'e gönderilecek: Adalet bakanı, ailesiyle görüştü
- E-TİCARETİN GELECEĞİNDE KADIN, KADINLARIN YANINDA HEPSİBURADA VAR
- NBA oyuncularına göre ligin 'en abartılan' ismi Alperen Şengün
- Diyarbakır'da 70 faili meçhul dosya incelemede: En eskisi 2002'den
- YSK'nın yeni başkanı Serdar Mutta
- İSİG: Nisanda 189 işçi hayatını kaybetti
- Bolu'da yaban kedisi görüldü
Oturum iznine ihtiyacım yok o takdirde Yunanistan’dan ev almalı mıyım?
7 Mayıs 2026
Seyahat
Yorum yok
onurkayikci
arkadaşlar yunanistan’daki emlakçıların videolarını görüyorum youtube’da. ben de bakıyorum ara sıra. orada kimi yerlerde 250 bin euro’ya alınan gayrimenkuller karşılığında yunanistan devleti 5 yıl geçerli schengen ülkerine de vizesiz seyahat imkanı sağlayan yunanistan’da geçerli oturum izni veriyor. ülkeye gelir olsun diye bu işlere girmiş hükümet görünen. ama bir çok emlakç.ı 250 bin euro’ya satılan evlerin aslında o fiyat etmeyeceğini özellikle belirtiyor. üniteler 25 ile 50 m2 arasında genelde. o mülkün son sahibi oluyorsunuz anlaşılan. bir kere evlerin çoğu eski 30-40 yaşında binalar. sadece daireler yenilenmiş. kira getirileri düşük. 650 euro civarında getiri konuşuluyor. ha bir de şu deniyor. örneğin yeşil pasaportum var yada oturum iznine ihtiyaç duymadan uzun süreli vizem var. o takdirde 100-150 euro bandında evler almalı mıyım. dendiğine göre o daireler de 500-600 euro bandından kira getiriyor. 5-6 milyon tl’lik bir yatırım ile 30-35 bin lira kira getirecek bir projeye girilmez. çünkü türkiye’deki fiyatları incelerseniz daha düşük fiyatlara daha yüksek getiri alırsınız. hele ki yeşil pasaportunuz var ise yunanistan’dan evi ne yapacaksınız. zaten vizesiz schengen ülkelerine gidiyorsunuz. dedeağaç’ta villar tekirdağ’daki villaların 3 katından fazlaya satılıyor gördüğüm. euro bölgesi olduğu için orası türkiye’deki kişiler için yüksek fiyatlar. son zamanlarda bazı yeşil pasaportlular türkiye’ye yakın yunanistan şehirlerine gidip alman kökenli lidl marketten görgüsüzce videolar paylaşıyo. anlamsız bence. sadece bazı alkoller ucuz olabilir. yunan yapımı şarap mesela. ben burada yatırım tavsiyesi vermiyorum. bir şey alın almayın demiyorum. gördüğüm izlenimlerimi anlatıyorum. oturum iznini bile 5 yıllığına veriyor yunanistan devleti. sonra ne olacak meçhul. oturum kartlarının da gelmesi kimi zaman 1 yılı buluyormuş. boş bir yatırım bence. evler ne kadar yenilenmiş de olsa 5 para etmez eski binalar bence. ispanya’da malta’da hatta bizim beyoğlu’nda eski taş binalar var. yunanistan’da da eski beton binalar var. özellikle atina’yı inceleyin youtube’dan iyi bir şehir değil. aşırı sıkışık bir yer. hele ki vizesiz gezme imkanını var iste yunanistan’dan ev almak hiç akıl karı değil bence. atina’ya yakın adalarda yazlıklar gösteriyolar. oturum iznine uygun. fiyatlar 800 bin euro. kafayı yemek gerek öyle bir ev almak için yunanistan’dan.
goldenvisaoturumoturumizniyunanistan